1 / 22
인천지방법원 부천지원·2026타경1·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30
토지 178㎡ · 건물 393.69㎡
대지위반건축물제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
18억 2,194만원1,821,942,300원
감정가18억 2,194만원
보증금 (10%)1억 8,219만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2026.01.05개시결정 2026.01.06청구금액 469,093,697원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2026타경1
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.05
개시결정일자
2026.01.06
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
469,093,697원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,821,942,300원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30 | 178㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30 1호 | 393.69㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
17억 4,735만 6,000원
최저매각가격
18억 2,194만 2,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 8,219만 4,230원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 178㎡] [건물 393.69㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
178㎡
물건비고
지목: 대
면적: 178㎡
지분: 갑구 4번 100분의 62.928 민원기 지분 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,432만 2,300원
최저매각가격
18억 2,194만 2,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 8,219만 4,230원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 178㎡] [건물 393.69㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
393.69㎡
물건비고
연와조 스라브지붕3층 근린생활시설 및 여인숙
1층 114.21㎡
1층 35.04㎡
2층 114.21㎡
2층 35.04㎡
3층 69.57㎡
지하실 25.62㎡
07
특이사항
일괄매각. 각 지분매각. 제시외 건물 지분(1.4 중 100분의 62.928) 포함.
공유자우선매수는 1회에 한함(대금 미납부시 매수신청보증금 몰수함).
일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.10.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 102호 | 전입25.02.14 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 208호 | 전입25.10.29 기간주거 임차인 매일 확정미상 | 보증금미상 차임2만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 1층일부, 2~3층, 지하실 | 전입22.04.18 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 일부 | 전입11.12.07 기간미상 확정11.12.06 | 보증금2,500만원 차임70만원 배당24.12.05 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 211호 | 전입22.05.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임45만원 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 전부 | 전입22.04.18 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 매일
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2011.12.06
- 배당요구일
- 2024.12.05
주거임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-13 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "전철1호선 부천역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 역세권 상업지대인바 상업용부동산이 주를 이루는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
남측으로 접한 세로를 통하여 부천로 등 간선도로에 연계되며 부천역, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 및 여인숙의 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 세로(가)에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
6) 기타 참고사항
제세외건물은 건물요항표 참조.
7) 기타 참고사항
해당없음.
8) 임대관계
기타 임대사항은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조(일부 철근콘크리트조) 스라브지붕 3층건으로 사용승인일은 1980.12.12.일 이며, 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임.
2) 토지의 용도
1층; 근린생활시설(음식점), 여인숙 2층, 3층 : 여인숙 . 지하층 :창고.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 온수보일러 등.
4) 기타 참고사항
일반건축물대장에 위반건축물 ① 조립식패널조 1.4 ㎡ (3층소재,용도미상) ② 시멘트블록조 1.4 ㎡ (1층후면소재,용도미상)가 등재되어있음.
5) 기타 참고사항
해당없음.
6) 임대관계
기타 임대사항은 미상임.