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제주지방법원·2025타경8312·물번 2·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 5동
토지 9852㎡2980.23평 · 건물 99.45㎡30.08평
단독주택지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 364만원303,649,000원
감정가4억 3,378만원
보증금 (10%)3,036만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.24청구금액 477,508,244원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (3)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8312
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
477,508,244원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 433,784,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 303,649,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 5동 | - | 99.45㎡30.08평 | |
| 5 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 | - | - |
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 9,671만 2,100원
최저매각가격
3억 364만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,036만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 1050-2 5동
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 99.45㎡]
토지 면적
9852㎡2980.23평
전용 면적
99.45㎡30.08평
물건비고
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 66.69㎡
2층 32.76㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
단독주택
감정평가액
4억 3,378만 4,100원
최저매각가격
3억 364만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,036만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 1050-2 5동
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 99.45㎡]
토지 면적
9852㎡2980.23평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 토지는 지분매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제87호 건물의 전부 | 전입25.04.01 기간25.03.23~26.03.22 확정25.04.01 | 보증금1,000만원 차임미상 배당25.08.04 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.01
- 배당요구일
- 2025.08.04
- 임대기간
- 25.03.23~26.03.22
기준권리 · 2018-04-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 남동측 원거리에 위치하
며, 주위는 단독주택, 창고시설, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 타운하우스 내 주거용 건부지 및 내부 도로로 이용중인 토지로서, 전체 토지를 기준
으로 부정형의 평지임.
4) 도로 및 접면상태
전체 토지를 기준으로는 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
[타운하우스 내부는 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.]
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경
관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4
등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(
2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저
촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
일련번호(4) 건물이 전유로 사용하고 있는 토지부분에 이동식컨테이너 1동이 소재함,
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-일련번호(2~4)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 스타코, 치장벽돌타일, 징크판넬마감 등
창호: PVC이중창호 등
2) 토지의 용도
일련번호(2~4): 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호(2~4): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형냉난방설비,
태양광설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
