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의정부지방법원 고양지원·2025타경62982·물번 1·진행
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 4층402호
전유 45㎡ · 토지 67.33㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 24%
5,594만원55,943,000원
감정가2억 3,300만원
보증금 (10%)559만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.25청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경62982
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 233,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 163,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 114,170,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 79,919,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 55,943,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 4층402호 | 전용 45㎡ 대지권 67.33㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,300만원
최저매각가격
5,594만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
559만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47
소재지(도로명)
경기도 파주시 엘지로 408-5
상세주소
힐링타운 103동 4층402호
토지 면적
67.33㎡
전용 면적
45㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김영식)로부터 2025.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김영식)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 '월롱119안전센터' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제103동 제4층 제402호로서,
외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '공동주택-다세대주택'임.
5) 기타 참고사항
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조
사됨.
6) 건물 구조
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 완경사의 사다리형의 토지로서, '공동주택' 건부지로
이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사
기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 미상임.