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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71700·물번 1·진행
경기도 남양주시 수동면 외방리 173-1
토지 135㎡ · 건물 45.8㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,183만원61,834,000원
감정가8,833만원
보증금 (10%)618만원
담당계 경매2계 · 031-869-4422
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 11,522,540원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71700
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매2계 · 031-869-4422
청구금액
11,522,540원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 점유자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 88,333,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 61,834,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 수동면 외방리 173-1 | 135㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 남양주시 수동면 외방리 173-1 | 45.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,007만 5,000원
최저매각가격
6,183만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
618만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경기도 남양주시 수동면 외방리 173-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 135㎡] [건물 45.8㎡]
토지 면적
135㎡
전용 면적
135㎡
물건비고
지목: 대
면적: 135㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,825만 8,600원
최저매각가격
6,183만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
618만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경기도 남양주시 수동면 외방리 173-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 135㎡] [건물 45.8㎡]
토지 면적
135㎡
전용 면적
45.8㎡
물건비고
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택
1층 45.8㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2021.05.31 | 전입21.05.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2013.11.01 | 전입13.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-27 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 ""축령교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 병원,
요양원, 펜션, 단독주택 및 전 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 완경사 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 북측과 남측으로 각각 폭 약 2m, 4m 공부상 도로와 접하나, 기준시점 현재 남측도
로 부분이 현황 ""전""으로 이용되고 있어, 일부 북측 도로 및 인접토지를 통해 진출입 하고
있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영
농여건불리농지
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 사이딩 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
난방설비, 위생, 급배수설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대미상임.