의정부지방법원·2023타경80452·물번 1·진행

강원도 철원군 원남면 주파리 산132

토지 13607986㎡

임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 285만원302,852,000원
감정가8억 8,294만원
보증금 (10%)3,028만원
담당계 경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
접수일자 2023.08.25개시결정 2023.09.04청구금액 511,377,049원매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경80452
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.08.25
개시결정일자
2023.09.04
담당계
경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
청구금액
511,377,049원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
압류권자공유자
채권자채무자겸소유자
가압류권자배당요구권자
가등기권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.25매각기일제6호 경매법정882,948,185원유찰
22026.04.01매각기일제6호 경매법정618,064,000원유찰
32026.05.06매각기일제6호 경매법정432,645,000원유찰
42026.06.10매각기일제6호 경매법정302,852,000원진행
52026.06.17매각결정기일제6호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지강원도 철원군 원남면 주파리 산13213607986㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8억 8,294만 8,185원
최저매각가격
3억 285만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
3,028만 5,200원(10%)
배당요구종기
2023.11.27
소재지(지번)
강원도 철원군 원남면 산132
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13607986㎡ 갑구 1219번 6930분의 529 주식회사 지혜 지분 전부]
토지 면적
13607986㎡
전용 면적
13607986㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 13607986㎡ 지분: 갑구 1219번 6930분의 529 주식회사 지혜 지분 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
1.지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 2.민간인 통제구역내의 토지로서 부근은 순수산림지대이며 일부는 군부대 등이 소재함, 군사도로등을 통한 접근은 가능하나, 민간인 통제구역이므로 일반인의 통행이 제한됨(감정평가서 참조요) 3.가등기권자 오덕현 및 채권자 오치곤이 제기한 광주지방법원 순천지원 2024가단60784 승낙의의사표시청구등 사건에서 별지 기재 부동산의 소유권이전등기청구권가등기(의정부지방법원 철원등기소 2015. 8. 4.접수 제9501호)는 담보가등기임을 확인하는 화해권고결정이 확정됨 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2015.8.4.소 유 권이 전청 구 설정 권가등기(담보가등기)
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 근남면 마현리 소재 "말고개" 북동측 원거리 민간인 통제구역내에 위치하며 부근은 순수산림지대이며 북측 일부는 군부대 등이 소재함
2) 교통상황
민간인 통제구역내에 위치하며, 일반인의 차량 접근이 불가능한 산간오지로서 제반 교통여건은 불편한지역임
3) 형상 및 이용상태
급경사지인 부정형의 자연림 임야임
4) 도로 및 접면상태
민간인 통제구역내의 토지로서 군사도로 등을 통한 접근은 가능하나 민간인 통제구역이므로 일반인의 통행이 제한됨
5) 공법상 제한사항
농림지역, 자연환경보전지역, 통제보호구역(민통선이북:10km), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역), 공익용산지, 임업용산지.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 :미상 기 타 :-
이건세 · 작성 2023.09.22
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