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의정부지방법원 고양지원·2025타경63754·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 화정동 865 달빛마을아파트 308동 18층1804호
전유 84.87㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 8,200만원482,000,000원
감정가4억 8,200만원
보증금 (10%)4,820만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 132,829,050원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경63754
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
132,829,050원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 482,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 화정동 865 달빛마을아파트 308동 18층1804호 | 전용 84.87㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 8,200만원
최저매각가격
4억 8,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,820만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 화정동 865
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 화수로 22
상세주소
달빛마을아파트 308동 18층1804호
토지 면적
-
전용 면적
84.87㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
84.87㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.04.15 기간2019.04.25.~2019.04.25. 확정21.04.22 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.09.01 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.22
- 배당요구일
- 2025.09.01
- 임대기간
- 2019.04.25.~2019.04.25.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-18
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""화수초등학교"" 남측 인근에 위치하는
달빛마을아파트 제308동 제18층 제1804호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,
종합병원, 공원, 학교등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 다소 원거리에 지하철3호선 '화정역' 및 버스
정류장이 소재하는등 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 벽식구조 평슬라브지붕 18층 중 18층 1804호로서,
외벽은 몰탈위 페인팅등 마감
창호는 샷시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로는 외곽공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}
및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양화수초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(화수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고양화수초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.