본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '부산대양산캠퍼스역' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통시 됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 제7층 제701호 제8층 제801호로서 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 대리석 붙임 마감 및 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스창임.

기호(1,2) : 근린생활시설로 이용중임.

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

본건 가로망 상태 보통시 됨.

일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

임대관계:미상임. 기타사항:본건의 대지면적은 집합건축물대장상 816.62㎡로 기재되어 있으며 토지대장 및 등기사항전부증명서의 대지권의 목적인 토지의 표시는 816.6㎡로 상이하나 본건의 평가에서는 귀 제시목록상의 면적으로 기재하였음.