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창원지방법원 밀양지원·2025타경10452·물번 1·진행
경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 418
토지 314㎡94.99평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
4,192만원41,927,000원
감정가8,556만원
보증금 (10%)419만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10452
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 85,566,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 59,896,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 41,927,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 418 | 전 | 314㎡94.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,446만 6,000원
최저매각가격
4,192만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
419만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 418
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 314㎡]
토지 면적
314㎡94.99평
전용 면적
314㎡94.99평
물건비고
지목: 전
면적: 314㎡
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특이사항
-제시외 수목 포함.
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-인접지인 미전리 417-2번지 주택의 마당 겸 정원(일부 도로)으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-07-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리에 소재하는 '미촌복지회관' 남서측 인근에
위치하며, 부근은 근교 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 부정형으로 북서측 인접지와 같은 높이로 평탄하나 남동측 인접지
보다 약 0.3~2.3미터 높으며, 북서측 인접지인 미전리 417-2번지 주택의 마당 겸 정원
(일부 도로)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측 끝부분으로 약 2.7미터 내외 폭의 아스콘 포장도로와 접하고, 본건의 남서측 일부
토지는 약 2.2미터 폭의 아스콘포장도로임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구
역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
제시외 수목(관상수)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.