1 / 44
창원지방법원 마산지원·2024타경103553·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3
토지 3602㎡ · 건물 1316.94㎡
공장제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9억 5,959만원959,592,000원
감정가19억 5,835만원
보증금 (10%)9,595만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2024.06.19개시결정 2024.06.26청구금액 1,210,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경103553
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.19
개시결정일자
2024.06.26
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
1,210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 승계인 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,958,350,580원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.26 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,370,845,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 959,592,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 959,592,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3 | 1304㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3 1호 | 285㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-5 | 647㎡ | |
| 4 | 건물 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3 | 545.94㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-9 | 350㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 33-3 | 61㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-14 | 57㎡ | |
| 8 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 36 | 1119㎡ | |
| 9 | 건물 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 36 | 486㎡ | |
| 10 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6 | 64㎡ |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
11억 6,474만 7,000원
최저매각가격
9억 5,959만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,595만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,602㎡] [건물 1,316.94㎡]
토지 면적
3602㎡
전용 면적
1304㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1304㎡
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1,909만 5,000원
최저매각가격
9억 5,959만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,595만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,602㎡] [건물 1,316.94㎡]
토지 면적
3602㎡
전용 면적
285㎡
물건비고
1호
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
작물재배사 96㎡
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
작물재배사 189㎡
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
19억 5,835만 580원
최저매각가격
9억 5,959만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,595만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,602㎡] [건물 1,316.94㎡]
토지 면적
3602㎡
전용 면적
647㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 647㎡
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
2,135만 8,080원
최저매각가격
9억 5,959만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,595만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,602㎡] [건물 1,316.94㎡]
토지 면적
3602㎡
전용 면적
545.94㎡
물건비고
시멘트블록조 스레이트지붕
단층 단독주택 49.14㎡
시멘트블록조 스레이트지붕
단층 공장 128.8㎡
시멘트블록조 스레이트지붕
단층 축사 196㎡
시멘트블록조 스레이트지붕
단층 축사 172㎡
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
7,490만원
최저매각가격
9억 5,959만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,595만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,602㎡] [건물 1,316.94㎡]
토지 면적
3602㎡
전용 면적
350㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 350㎡
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
1,384만 7,000원
최저매각가격
9억 5,959만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,595만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,602㎡] [건물 1,316.94㎡]
토지 면적
3602㎡
전용 면적
61㎡
물건비고
지목: 대
면적: 61㎡
지분: 공유자 오앤비 주식회사의 지분 2분의 1 전부
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
1,369만 6,000원
최저매각가격
9억 5,959만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,595만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,602㎡] [건물 1,316.94㎡]
토지 면적
3602㎡
전용 면적
57㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 64㎡
지분: 공유자 오앤비 주식회사 지분 64분의 57 전부
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
5억 7,180만 9,000원
최저매각가격
9억 5,959만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,595만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,602㎡] [건물 1,316.94㎡]
토지 면적
3602㎡
전용 면적
1119㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1119㎡
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
공장
감정평가액
3,547만 8,000원
최저매각가격
9억 5,959만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,595만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,602㎡] [건물 1,316.94㎡]
토지 면적
3602㎡
전용 면적
486㎡
물건비고
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
버섯재배사
180㎡
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
버섯재배사
175.50㎡
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
버섯재배사
130.50㎡
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
1,286만 4,000원
최저매각가격
9억 5,959만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,595만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,602㎡] [건물 1,316.94㎡]
토지 면적
3602㎡
전용 면적
64㎡
물건비고
지목: 전
면적: 64㎡
07
특이사항
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 수변전설비 1식 매각 포함. 제시외 건물 매각 포함. 목록6.7.은 지분매각이며, 목록8.10.은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
목록1.3. 창고용 건부지로 이용 중임. 일단의 토지로 평가하였음.
목록5.7. 도로로 이용 중임.
목록6.10. 공부상 지목이 ‘대’, ‘전’이나, 현황 도로로 이용 중인바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록8. 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘창고용 건부지’로 이용 중인바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지임.
목록2.4.9. 공부상 ‘작물재배사, 단독주택, 축사, 버섯재배사 등’이나, 현황 대부분 공장 및 창고 등으로 이용 중이며, 공부상 ‘스레트지붕’이나, 현황 ‘판넬 및 강판지붕’으로 감정평가액은 이를 각 감안한 금액임. 목록4.의 공부상 건물 중 축사(감정평가서상 기호 4-3)는 화재로 인해 대부분 소실되어 평가 및 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 본건4의 제시건물(다),(라) | 전입22.05.06 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임18만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 본건4의 제시건물(바) | 전입23.01.06 기간미상 확정미상 | 보증금300만 2원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 공장임차인 | 미상(별지 점유관계조사서 본건4의 기타란 참조) | 전입07.05.01 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 공장임차인 | 본건9의 제시건물(사) | 전입17.01.03 기간미상 확정미상 | 보증금300만 3원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 기타임차인 | 본건9의 제시건물(자) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금4원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 기타임차인 | 본건2의 제시건물(가) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 공장임차인 | 미상(별지 점유관계조사서 본건9의 기타란 참조) | 전입20.07.23 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임10만원 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 1층 중 | 전입23.01.15 기간공장 임차인 2022.12.07.부터 현재까지 300만원 확정24.09.23 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
공장임차인
공장임차인
공장임차인
공장임차인
기타임차인
기타임차인
공장임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.09.23
- 임대기간
- 공장 임차인 2022.12.07.부터 현재까지 300만원
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-
2) 토지의 용도
-
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-