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인천지방법원·2025타경508292·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부개동 223-8 3층301호
전유 38.99㎡11.79평 · 토지 28.18㎡8.52평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
4,184만원41,846,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)418만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.19청구금액 120,700,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508292
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
120,700,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 219호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,780,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 41,846,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부개동 223-8 3층301호 | - | 전용 38.99㎡11.79평 대지권 28.18㎡8.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
4,184만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
418만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부개동 223-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로1009번길 18
상세주소
3층301호
토지 면적
28.18㎡8.52평
전용 면적
38.99㎡11.79평
물건비고
벽돌조
38.985㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.28 기간22.03.28~25.03.28 확정22.02.15 | 보증금1억 2,070만원 차임미상 배당25.03.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.08.09.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.15
- 배당요구일
- 2025.03.28
- 임대기간
- 22.03.28~25.03.28
기준권리 · 2023-04-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 남서측 인근에 위치하는
구분건물(제3층 제301)로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어진 정비된
주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서, (사용승인일: 1989.10.16)
외벽: 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,주택정비지역 기타(부개동 223번지 일원 가로주택정비사업)<빈집 및
소규모주택 정비에 관한 특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.