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인천지방법원·2025타경510258·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호
전유 69.76㎡ · 토지 40㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
3,025만원30,252,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)302만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.26청구금액 226,621,430원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경510258
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
226,621,430원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 43,218,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 30,252,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호 | 전용 69.76㎡ 대지권 40㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
3,025만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
302만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 1024-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 완정로45번길 43
상세주소
부원파크빌 103동 3층 304호
토지 면적
40㎡
전용 면적
69.76㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103동 3층 304호 | 전입25.02.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 103동 3층 304호 | 전입25.02.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 304호 전부 | 전입22.05.03 기간2022.4.29.~2024.4.28. 확정22.04.08 | 보증금2억 200만원 차임미상 배당25.06.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.16.임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청채권자이자 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인으로서 배당요구일자는 경 매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.08
- 배당요구일
- 2025.06.24
- 임대기간
- 2022.4.29.~2024.4.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""완정역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 건물내의 제3층 제304호로서,
(사용승인 : 2011.2.24.)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
창호 : 새시 창호 마감 등 임.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)
(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.