1 / 9
광주지방법원·2024타경5804·물번 1·진행
전라남도 나주시 용산동 298-1
토지 956㎡
전
최저매각가격감정가 대비 18%
1,434만원14,342,000원
감정가7,816만원
보증금 (10%)143만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.07.08개시결정 2024.07.09청구금액 48,573,868원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5804
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.08
개시결정일자
2024.07.09
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
48,573,868원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 78,160,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.08.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 78,160,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 54,712,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 43,770,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 35,016,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 28,013,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 22,410,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 17,928,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 14,342,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 용산동 298-1 | 956㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,816만원
최저매각가격
1,434만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
143만 4,200원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
전라남도 나주시 용산동 298-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 956㎡ 공유자 박복순 지분 3분의 1 전부]
토지 면적
956㎡
전용 면적
956㎡
물건비고
지목: 전
면적: 956㎡
지분: 공유자 박복순 지분 3분의 1 전부
07
특이사항
- 제시외 수목 포함(단, 매각지분에 한함).
- 토지 북측 일부 지상에 다른인접지번의 건물이 점유하고 있는 것으로 보이므로 지적경계측량이 필요할 수 있음.
- 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지 기호(1)은 전라남도 나주시 용산동 소재 "영산포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공공주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본 건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리 완경사, 주거나지
4) 도로 및 접면상태
본 건 토지 기호(1)은 남측으로 2차선 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
6) 기타 참고사항
토지 중 북측 일부 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 "이창동 60" 지상의 건물이 점유하고 있는 것으로 목측되오니, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-