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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32044·물번 1·진행
대구광역시 서구 평리동 651-28
토지 94.6㎡ · 건물 101.67㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 390만원103,908,000원
감정가1억 4,844만원
보증금 (10%)1,039만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.07청구금액 35,000,000원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32044
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
35,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 전세권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 148,441,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 103,908,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 서구 평리동 651-28 | 101.67㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 서구 평리동 651-28 | 94.6㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2,236만 7,400원
최저매각가격
1억 390만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,039만 800원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
대구광역시 서구 평리동 651-28
소재지(도로명)
대구광역시 서구 북비산로57길 9-4
상세주소
[토지 대 94.6㎡] [건물 101.67㎡]
토지 면적
94.6㎡
전용 면적
101.67㎡
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 55.80㎡
2층 45.87㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 2,487만 2,000원
최저매각가격
1억 390만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,039만 800원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
대구광역시 서구 평리동 651-28
소재지(도로명)
대구광역시 서구 북비산로57길 9-4
상세주소
[토지 대 94.6㎡] [건물 101.67㎡]
토지 면적
94.6㎡
전용 면적
94.6㎡
물건비고
지목: 대
면적: 94.6㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 | 전입23.08.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1층 전부 | 전입21.10.20 기간미상 확정미상 | 보증금6,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 2층 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-12-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '대평중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, '주거용 건부지'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(대평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대 구북비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비산초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
가)임대관계: 미상입니다. 나)기 타: 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 마감, 창호: 새시창 마감 등입니다. ㄱ) 기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 판넬 마감 등입니다. ㄴ) 기존벽체이용 새시조 새시지붕 단층건으로서 벽체: 유리창 마감 등입니다. ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 벽체: 몰탈위 페인트 마감 등입니다.
2) 토지의 용도
가) 1,2층 : 단독주택 ㄱ~ㄷ) : 창고
3) 기타 참고사항
가)는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
가)임대관계: 미상입니다. 나)기 타: 해당사항 없습니다.