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창원지방법원·2025타경11586·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 6동 14층 1403호
전유 84.86㎡25.67평 · 토지 37.29㎡11.28평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
6,664만원66,640,000원
감정가1억 3,600만원
보증금 (10%)666만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.12청구금액 90,841,843원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경11586
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
90,841,843원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 95,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 66,640,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 6동 14층 1403호 | - | 전용 84.86㎡25.67평 대지권 37.29㎡11.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,600만원
최저매각가격
6,664만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
666만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼방동 691-2
소재지(도로명)
경상남도 김해시 삼안로 244
상세주소
한일아파트
토지 면적
37.29㎡11.28평
전용 면적
84.86㎡25.67평
물건비고
철근콘크리트조
84.86㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-12-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생
활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내
제14층 제1403호로서,
(사용승인일 1992.07.08)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 장판깔기 등,
창호 : 새시창구조입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구
비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 장방형에 유사
한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약
20m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(삼방지구),소로1류(폭 10m~12m)(접합),소
로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니
다.
9) 기타 참고사항
해당없음
10) 임대관계
임대미상입니다.

