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제주지방법원·2025타경9100·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2
토지 440.7㎡133.31평 · 건물 1335.57㎡404.01평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
22억 5,430만원2,254,305,000원
감정가32억 2,043만원
보증금 (10%)2억 2,543만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.18청구금액 2,320,727,729원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9100
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
2,320,727,729원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 3,220,435,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 2,254,305,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2 | 대 | 440.7㎡133.31평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2 | - | 1335.57㎡404.01평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 2,210만원
최저매각가격
22억 5,430만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2억 2,543만 500원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 440.7㎡] [건물 1,335.57㎡]
토지 면적
440.7㎡133.31평
전용 면적
440.7㎡133.31평
물건비고
지목: 대
면적: 440.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
18억 9,833만 5,400원
최저매각가격
22억 5,430만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2억 2,543만 500원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 440.7㎡] [건물 1,335.57㎡]
토지 면적
440.7㎡133.31평
전용 면적
1335.57㎡404.01평
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 숙박시설
지1층 34.4㎡
1층 214.54㎡
2층 299.94㎡
3층 299.94㎡
4층 299.94㎡
5층 186.81㎡
07
특이사항
-일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-09-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 "서귀포경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재한 일반 상업지대 입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지1층/5층 구조로서, 외벽 : 샌드스톤 등 창호 : 새시창 등.
2) 토지의 용도
호텔로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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