본건은 서대문구 북가좌동 소재 북가좌2동 주민센터 북측 인근에 위치하며 부근은 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로, 인근 간선 도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교 와 근린공원, 불광천변공원등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체 로 무난한 편임.

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(증산역 / 6호선)이 도보로 약 10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 치장타일 및 화강석폴리싱 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호임.

다세대주택 : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 출입통제설비 등이 되어 있음.

인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

본건 북서측 일부로 노폭 약 3미터의 포장 진입도로에 접하고 있음.

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(2012-08-09) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77 -257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

--

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2021년 08월 30일이며, 본건이 속한 건물동은 지상1층~지상5층 규모의 다세대주택으로 총 11세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할 구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내 부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.