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광주지방법원·2025타경370·물번 1·진행
전라남도 영광군 법성면 대덕리 194-1
토지 783㎡236.86평
임야법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 51%
1,884만원18,842,000원
낙찰가감정가 대비 101%
3,700만원
감정가3,680만원
보증금 (10%)188만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.02.03청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경370
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,801,000원 | 매각 |
| 2 | 2025.09.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정53,050,000원 (무효) |
| 3 | 2025.10.13 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매1계 | - | 미납 |
| 4 | 2025.11.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,801,000원 | 매각매각 37,000,000원 |
| 5 | 2025.12.03 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.01.05 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매1계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,801,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 29,441,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 23,553,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 18,842,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영광군 법성면 대덕리 194-1 | 임야 | 783㎡236.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,680만 1,000원
최저매각가격
1,884만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
188만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
전라남도 영광군 법성면 대덕리 194-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 783㎡]
토지 면적
783㎡236.86평
전용 면적
783㎡236.86평
물건비고
지목: 임야
면적: 783㎡
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특이사항
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
- 지상에 신축 건물이 소재, 매각 제외
- 감정가는 제시외 건물로 인한 토지 이용 제한시 가격임
- 대상 토지는 건축허가(신고)를 얻어 토목공사 시행과 정화조, 급배수시설 등이 설치된 상태이고, 허가(신고)사항과 현황 신축 건축물은 면적, 용도 등에서 차이가 있고, 토지의 형질 변경 및 미사용 승인 신축 건물에 대한 적법성 및 임대내역 등 상세내역 여부는 미상
- 조경 목적의 수목 등은 토지에 포함하여 평가함, 수목 및 조경석 등 매각 포함
- 지상 위 비닐하우스 및 컨테이너 소재, 각 매각 제외
- 대상토지의 출입은 공부상 도로가 아닌 성격 미상의 포장된 현황 도로를 이용하나, 토지 이용에 대한 권원관계 미상이므로 유의 요함
- 경계가 확실하지 않아 측량 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-11 저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 영광군 법성면 대덕리 소재 복용삼거리 인근에 위치하고, 주위는 창고, 농경지, 농촌마을 등으로 구성된 국도변 농촌지대입니다.
2) 교통상황
간선도로 접근성 양호하고, 현황 성격 미상의 콘트리트 포장 도로를 이용하여 공도와 연계됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 삼각형이고 토목 보강 블럭을 이용하여 조성된 토지입니다.
4) 도로 및 접면상태
성격 미상의 콘크리트 포장 도로를 이용하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 기타 참고사항
소유자 미상인 감정평가외 신축 건물이 소재하므로 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 토지임야이나 현 토목공사와 건축허가(변경 신고 포함)를 득하여 미사용승인 일반철골조 2층 건물(건축 허가, 신고 내용과 다름)이 소재합니다.
8) 임대관계
토지의 형질 변경 및 미사용 승인 신축건물에 대한 적법성 및 임대내역 등 상세 내역 미상입니다.