대구지방법원 대구서부지원·2024타경41465·물번 1·진행

대구광역시 서구 비산동 722-7 에이동 3층202호

전유 44.11㎡ · 토지 20.44㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 1%
117만원1,176,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)11만원
담당계 경매5계 · 053)570-2306
접수일자 2024.09.23개시결정 2024.09.24청구금액 67,361,661매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경41465
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.23
개시결정일자
2024.09.24
담당계
경매5계 · 053)570-2306
청구금액
67,361,661원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자임차인
근저당권자채권자
교부권자채무자겸소유자
주택임차권자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.07매각기일1층 입찰법정85,000,000원유찰
22025.06.02매각기일1층 입찰법정59,500,000원유찰
32025.06.03매각기일1층 입찰법정59,500,000원변경
42025.07.08매각기일1층 입찰법정41,650,000원유찰
52025.08.05매각기일1층 입찰법정29,155,000원유찰
62025.09.02매각기일1층 입찰법정20,408,000원유찰
72025.11.04매각기일1층 입찰법정14,285,000원유찰
82025.12.09매각기일1층 입찰법정9,999,000원유찰
92026.01.06매각기일1층 입찰법정6,999,000원유찰
102026.02.03매각기일1층 입찰법정4,899,000원유찰
112026.03.03매각기일1층 입찰법정3,429,000원유찰
122026.04.07매각기일1층 입찰법정2,400,000원유찰
132026.05.12매각기일1층 입찰법정1,680,000원유찰
142026.06.09매각기일1층 입찰법정1,176,000원진행
152026.06.16매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물대구광역시 서구 비산동 722-7 에이동 3층202호
전용 44.11
대지권 20.44
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
117만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
11만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 722-7
소재지(도로명)
대구광역시 서구 통학로46길 45-17
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조44.11㎡]
토지 면적
20.44㎡
전용 면적
44.11㎡
물건비고
철근콘크리트조44.11㎡
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특이사항

대항력 있는 임차인 있음. 을구 4번 주택임차권(2019.12.27. 제144712호) 배당에서 전부 변제되지 아니하면 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인에이동3층202호
전입13.06.17
기간미상
확정13.06.11
보증금6,000만원
차임미상
배당24.12.11
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2013.06.11
배당요구일
2024.12.11
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 중 3층 202호 단위세대로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 2중창 등의 구조 입니다.
4) 토지의 용도
"다세대주택" 으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
경사지대에 조성된 세장형 토지로 "다세대주택 부지" 로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 3-4미터, 남서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구비봉초등학교), 주거환 경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련서류와 탐문 등에 의하여 단지내 동류형 주택들의 일반적 이용상황을 기준으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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