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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32061·물번 1·진행
대구광역시 달서구 감삼동 51-19
토지 112.6㎡ · 건물 61.22㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 654만원106,544,000원
감정가2억 1,743만원
보증금 (10%)1,065만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 43,715,454원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32061
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
43,715,454원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 217,436,720원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 152,206,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 106,544,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 감삼동 51-19 | 112.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 감삼동 51-19 | 61.22㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 380만 6,000원
최저매각가격
1억 654만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,065만 4,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
대구광역시 달서구 감삼동 51-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 112.6㎡] [건물 61.22㎡]
토지 면적
112.6㎡
전용 면적
112.6㎡
물건비고
지목: 대
면적: 112.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1,312만 4,620원
최저매각가격
1억 654만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,065만 4,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
대구광역시 달서구 감삼동 51-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 112.6㎡] [건물 61.22㎡]
토지 면적
112.6㎡
전용 면적
61.22㎡
물건비고
시멘벽돌조 슬래브지붕다세대2층
주택
1층 61.22㎡
2층 45.89㎡
시멘블록조슬래브지붕단층창고
1.3㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 1층 전부 | 전입10.03.11 기간2009.11.30.~2026.6.14. 확정22.07.27 | 보증금8,500만원 차임미상 배당26.02.02 | 미상 | |
| 2 | 주거전세권자 | 2층 전부 | 전입19.06.18 기간2019.7.1.~2019.6.18. 확정19.06.19 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.12.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권설정등기일은 2016.6.30.임 OOO:임차보증금 4,000만원은 현황조사 참여자의 진술에 의한 것임 | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 확정일자
- 2022.07.27
- 배당요구일
- 2026.02.02
- 임대기간
- 2009.11.30.~2026.6.14.
주거전세권자
- 확정일자
- 2019.06.19
- 배당요구일
- 2025.12.04
- 임대기간
- 2019.7.1.~2019.6.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2008-05-07 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 도시철도2호선 "감삼역" 북서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 정비된 기존 주택지대로서, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 단독주택으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2) 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일은 1985.12.07.이며 외벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥: 장판, 강화마루 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시 이중창입니다. 기호 ㄱ,ㄷ) 건물 벽체 및 담장이용 샷시조 샷시지붕 단층 건물 입니다. 기호 ㄴ,ㄹ) 샷시조 기존 슬라브지붕 이용 단층 건물 입니다.
2) 토지의 용도
기호 2) 단독주택으로서 1층, 2층: 각각 방3, 주방, 거실, 욕실1 등 기호 2-1) 창고 기호 ㄱ,ㄷ) 창고 및 보일러실 기호 ㄴ,ㄹ) 현관
3) 기타 참고사항
기호 2)1,2 층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
기호 2)건물은 제시목록상 "다세대주택"이나 실제 "단독주택"입니다.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.