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인천지방법원·2026타경502970·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 495-6 다인주택 3층301호
전유 50.93㎡15.41평 · 토지 13.64㎡4.13평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,000만원180,000,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)1,800만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.04.13개시결정 2026.04.15청구금액 190,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502970
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.04.13
개시결정일자
2026.04.15
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 495-6 다인주택 3층301호 | - | 전용 50.93㎡15.41평 대지권 13.64㎡4.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
1억 8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,800만원(10%)
배당요구종기
2026.06.15
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 495-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인북길 431
상세주소
다인주택 3층301호
토지 면적
13.64㎡4.13평
전용 면적
50.93㎡15.41평
물건비고
철근콘크리트구조 50.93㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층301호 | 전입25.05.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 9. 8~ 확정미상 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 22. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2016-04-07)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.