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서울중앙지방법원·2025타경103635·물번 1·진행
서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 5층501호
전유 27.9㎡ · 토지 17.08㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 7,200만원272,000,000원
감정가3억 4,000만원
보증금 (10%)2,720만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 297,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경103635
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
297,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 272,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 5층501호 | 전용 27.9㎡ 대지권 17.08㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,000만원
최저매각가격
2억 7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
2,720만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
서울특별시 동작구 대방동 391-75
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 대방동7길 44
상세주소
명성하우스
토지 면적
17.08㎡
전용 면적
27.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.9㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 '서울공업고등학교' 북동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(보라매역 신림선, 7호선)이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 내 제5층 제501호로서(사용승인 2019.2.28)
외벽: 석재붙임 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 장방형토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
대방동 391-75)제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))
대방동 391-288, 391-578)제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-21)(저촉), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계미상임.