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창원지방법원 마산지원·2025타경279·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 191-3
토지 1788㎡
답중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 34%
8,034만원80,340,000원
감정가2억 3,422만원
보증금 (10%)803만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.13청구금액 100,868,125원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경279
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
100,868,125원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2024타경36097 | 2024.12.16 | - | 16,609,844원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 234,228,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 163,960,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 114,772,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 80,340,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 191-3 | 1788㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 3,422만 8,000원
최저매각가격
8,034만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
803만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 191-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,788㎡]
토지 면적
1788㎡
전용 면적
1788㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1788㎡
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특이사항
-현황 '농경지(휴경지)'로 이용중이며, 토지이용계획확인서상 '영농여건불리농지'에 해당함.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 농지전용 허가 이력이 존재하며 농지전용 허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 농지법 제42조에 따라 원상회복명령 처분대상이 될 수 있음).
-지적도상 맹지이나, 본건의 서쪽 및 남쪽으로 임도를 통해 접근 가능함.
-인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재, '석곡소류지' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는
농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 임도를 통해 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 '농경지'로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 서측 및 남측으로 이어진 임도를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건
불리농지.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
┌임대관계 : 미상임.
└기 타 : ----