의정부지방법원 고양지원·2026타경60194·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 4층408호

전유 58.4917.69

업무시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 430만원104,300,000원
감정가1억 4,900만원
보증금 (10%)1,043만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2026.01.23개시결정 2026.01.26청구금액 372,423,983매각기일 2026.07.01
01

사건기본내역

사건번호
2026타경60194
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.23
개시결정일자
2026.01.26
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
372,423,983원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.27매각기일제101호 입찰법정149,000,000원유찰
22026.07.01매각기일제101호 입찰법정104,300,000원진행
32026.07.08매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 4층408호-
전용 58.4917.69
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
1억 430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,043만원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 장항동 734
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 무궁화로 39
상세주소
삼라마이다스 3
토지 면적
-
전용 면적
58.4917.69
물건비고
일반철골구조 58.49㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입24.11.04
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2024-10-21 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "고양세무서" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "정발산역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 10층 중 제4층 제408호로서,(사용승인일 : 2005.12.09.) 외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(사무소)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 건부지(근린생활시설, 업무시설, 오피스텔)로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.
현기철 · 작성 2026.02.04
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