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수원지방법원 성남지원·2025타경52307·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-36
토지 736㎡
대지법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,311만원213,116,000원
감정가4억 3,493만원
보증금 (10%)2,131만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.30청구금액 304,867,986원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52307
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
304,867,986원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 공유자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 434,930,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 304,451,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 213,116,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 초월읍 도평리 135-36 | 736㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 초월읍 도평리 135-35 | 736㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4억 3,493만원
최저매각가격
2억 1,311만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,131만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 135-36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 736㎡]
토지 면적
736㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
토지 지상의 제시외 소유자 미상의 건물 매각제외.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 3,493만원
최저매각가격
2억 1,311만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,131만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 135-36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 736㎡]
토지 면적
736㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
토지 지상의 제시외 소유자 미상의 건물 매각제외.
07
특이사항
일괄매각
토지 지상의 제시외 소유자 미상의 건물 매각제외. 법정지상권 성립여부 불분명.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 ""도평리 신일아파트"" 남동측 인근에 위치하며 부
근은 근교 주택지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지,
임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
3) 형상 및 이용상태
기호(1)
북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 토목공사중인 주거나지 상태임.
기호(2)
북측하향 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중임.
(후면""사진""참고)
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(2)토지가 로폭 약4-6미터 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1)
보전관리지역
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립
승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(2)
보전관리지역
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립
승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 철근콘크리트 차고 형태의 제시외건물이 소재함.
(후면""사진""참고)
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-