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부산지방법원 부산서부지원·2025타경1086·물번 1·진행
부산광역시 사하구 감천동 16-936 신한 2동 1층102호
전유 84.22㎡ · 토지 6860㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
3,841만원38,416,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)384만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.30청구금액 25,707,907원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1086
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
25,707,907원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 38,416,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 감천동 16-936 신한 2동 1층102호 | 전용 84.22㎡ 대지권 6860㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
3,841만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
384만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
부산광역시 사하구 감천동 16-936
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 감내1로 34
상세주소
신한
토지 면적
6860㎡
전용 면적
84.22㎡
물건비고
철근콘크리트조
84.22㎡
07
특이사항
본건의 경우 다소 고도차가 있어서, 동측, 주차장 및 출입구 기준으로는 반지하로 보이나 서측기준으로는 지상1층이니, 경매 응찰 및 낙찰시 유의 요망
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2동 1층102호 | 전입15.04.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2002-05-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 ""서천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 신한 2동
1층 102호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 6층건 내 1층 102호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등,
창호: 샷시 및 목재 이중창호 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 완경사지대 내의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-05-22)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건의 경우 다소 고도차가 있어서, 동측 즉, 주차장및 출입구 기준으로는 반지하로
보이나, 서측기준으로는 지상1층이니, 경매 응찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.