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인천지방법원·2024타경5952·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 비,시동 17층시동1707호
전유 45.34㎡ · 토지 16.58㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
1,764만원17,648,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)176만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2024.04.25개시결정 2024.04.26청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경5952
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.25
개시결정일자
2024.04.26
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 36,015,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 25,211,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 17,648,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 비,시동 17층시동1707호 | 전용 45.34㎡ 대지권 16.58㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1,764만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
176만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.07.31
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 4-1
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 해돋이로 107
상세주소
송도더샵퍼스트월드 비,시동 17층시동1707호
토지 면적
16.58㎡
전용 면적
45.34㎡
물건비고
공부상 오피스텔.
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특이사항
공부상 오피스텔
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.02.28 기간2017.02.28.~2017.02.28. 확정18.01.24 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당24.05.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.02.17.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.01.24
- 배당요구일
- 2024.05.31
- 임대기간
- 2017.02.28.~2017.02.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-10-28 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남서측 인근에 위치하고, 주위는
대규모 아파트단지, 업무시설, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 제17층 제시동1707호로서
외벽 : 복합파넬 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일붙임등 마감
창호 : 시스템 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며,
열병합에 의한 지역난방시설임.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 아파트, 업무시설, 판매시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
부지 외곽 사면으로 대로 및 광대로와 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭25m-30m)
(대3-70,71호선)(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및
운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.