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인천지방법원·2024타경16525·물번 1·진행
인천광역시 중구 운서동 2793-2 영종해수사우나 3층301호
전유 409.46㎡123.86평 · 토지 95.55㎡28.9평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 6,897만원368,970,000원
감정가7억 5,300만원
보증금 (10%)3,689만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.12청구금액 392,591,966원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경16525
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
392,591,966원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 753,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 527,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 368,970,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운서동 2793-2 영종해수사우나 3층301호 | - | 전용 409.46㎡123.86평 대지권 95.55㎡28.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 5,300만원
최저매각가격
3억 6,897만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
3,689만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.06
소재지(지번)
인천광역시 중구 운서동 2793-2
소재지(도로명)
인천광역시 중구 흰바위로 35
상세주소
영종해수사우나
토지 면적
95.55㎡28.9평
전용 면적
409.46㎡123.86평
물건비고
철근콘크리트조
409.46㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-09-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 공항철도 운서역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일자 : 2001.09.18)
외벽 : 석재붙임마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
3층 전체 301호로서 영종해수사우나 중 여자목욕탕임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.