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대전지방법원 천안지원·2025타경12956·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 9층 921호
전유 20.73㎡ · 토지 4.02㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5,950만원59,500,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)595만원
담당계 경매1계 · 041-620-3071
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.29청구금액 75,175,470원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12956
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매1계 · 041-620-3071
청구금액
75,175,470원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 59,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 9층 921호 | 전용 20.73㎡ 대지권 4.02㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
5,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
595만원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 1483
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 불당23로 73-30
상세주소
불당아리스타팰리스
토지 면적
4.02㎡
전용 면적
20.73㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 921호 | 전입24.10.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘불무초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근 은 각종 상가, 업무시설 등으로 형성된 성숙 중인 상업 및 업무시설지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 15층 지하 5층 건물 중 9층 921호로서, (사용승인일자 : 2018년 8월 29일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
'오피스텔'로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 난방설비(지역난방) 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, '상업ㆍ업무용 건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측 광대로, 서측 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m~ 50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.