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대구지방법원 포항지원·2025타경4152·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 용흥동 424-7 제일프리미엄타운 13층 1311호
전유 84.91㎡ · 토지 42.32㎡
아파트지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,850만원38,500,000원
감정가5,500만원
보증금 (10%)385만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.30청구금액 94,500,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4152
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
94,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 38,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 424-7 제일프리미엄타운 13층 1311호 | 전용 84.91㎡ 대지권 42.32㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,500만원
최저매각가격
3,850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
385만원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 용흥동 424-7
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 용흥로292번길 11
상세주소
제일프리미엄타운
토지 면적
42.32㎡
전용 면적
84.91㎡
물건비고
지분매각.
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특이사항
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.04.21 기간미상 확정23.03.30 | 보증금9,450만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.03.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항대흥초등학교" 북측 인근에 위치하는 '제일프리미엄타운 제13층 제1311호'로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제13층 제1311호로서, - 외벽: 몰탈위 페이트 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 대체로 북서측 하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트 부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.