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수원지방법원 성남지원·2025타경52000·물번 1·진행
경기도 광주시 회덕동 156-155 더탑 4층 402호
전유 51.2㎡ · 토지 61.13㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
5,450만원54,503,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)545만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.15청구금액 157,852,160원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경52000
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
157,852,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 158,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 111,230,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 77,861,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 54,503,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 회덕동 156-155 더탑 4층 402호 | 전용 51.2㎡ 대지권 61.13㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
5,450만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
545만 300원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경기도 광주시 회덕동 156-155
소재지(도로명)
경기도 광주시 회덕길 112-76
상세주소
더탑
토지 면적
61.13㎡
전용 면적
51.2㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층 402호 | 전입19.11.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 북서측에 위치하며 인근에는 다세대주택, 단 독주택 등과 소규모 점포, 학교,공원 등의 편익시설이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보 통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층건내 제4층 제402호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지에 있는 사다리형의 토지로 평탄하게 조성하여 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.