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광주지방법원·2025타경33193·물번 1·진행
광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 103동 12층1204호
전유 109.78㎡33.21평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,190만원291,900,000원
감정가4억 1,700만원
보증금 (10%)2,919만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.08청구금액 10,618,767원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경33193
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
10,618,767원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 417,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 291,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 103동 12층1204호 | - | 전용 109.78㎡33.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 1,700만원
최저매각가격
2억 9,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,919만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1311-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 우산로95번길 60
상세주소
대광로제비앙
토지 면적
-
전용 면적
109.78㎡33.21평
물건비고
철근콘크리트구조 109.7772㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입13.12.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-11-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동에 소재한 송우초등학교 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제12층 제1204호(계단식,남향)로서,
외벽:몰탈페인팅,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,난방설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
사다리평지의 아파트부지임.
7) 토지의 형상
중로각지임.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
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