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수원지방법원·2025타경58264·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 탑동 869-11 영창탑스빌 5층502호
전유 54.43㎡ · 토지 26.97㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,800만원158,000,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)1,580만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.15청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.05
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사건기본내역
사건번호
2025타경58264
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 158,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 탑동 869-11 영창탑스빌 5층502호 | 전용 54.43㎡ 대지권 26.97㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
1억 5,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,580만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 탑동 869-11
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 효탑로 24-11
상세주소
영창탑스빌 5층502호
토지 면적
26.97㎡
전용 면적
54.43㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.425㎡
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특이사항
배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.05.13. 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-15
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "효탑초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주거환경은 무난함.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량의 진출입 및 주차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자혜학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.