1 / 15
청주지방법원 충주지원·2025타경30400·물번 1·진행
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2
토지 67052㎡20283.23평
답분묘기지권농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 8,930만원189,302,000원
감정가4억 6,216만원
보증금 (10%)1,893만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 110,054,038원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30400
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
110,054,038원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제3호법정 | 462,163,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 369,731,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 295,785,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 236,628,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 189,302,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2 | 답 | 456㎡137.94평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2-1 | 전 | 1290㎡390.23평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2-2 | 전 | 5988㎡1811.37평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2-3 | 전 | 1344㎡406.56평 | |
| 5 | 토지 | 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 산7 | 임야 | 20582㎡6226.06평 | |
| 6 | 토지 | 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 산8 | 임야 | 37392㎡11311.08평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,048만 8,000원
최저매각가격
1억 8,930만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,893만 200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 67,052㎡]
토지 면적
67052㎡20283.23평
전용 면적
456㎡137.94평
물건비고
지목: 답
면적: 456㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,067만원
최저매각가격
1억 8,930만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,893만 200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 67,052㎡]
토지 면적
67052㎡20283.23평
전용 면적
1290㎡390.23평
물건비고
지목: 전
면적: 1290㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 778만 4,000원
최저매각가격
1억 8,930만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,893만 200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 67,052㎡]
토지 면적
67052㎡20283.23평
전용 면적
5988㎡1811.37평
물건비고
지목: 전
면적: 5988㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2,419만 2,000원
최저매각가격
1억 8,930만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,893만 200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 67,052㎡]
토지 면적
67052㎡20283.23평
전용 면적
1344㎡406.56평
물건비고
지목: 전
면적: 1344㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 85만 1,800원
최저매각가격
1억 8,930만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,893만 200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 67,052㎡]
토지 면적
67052㎡20283.23평
전용 면적
20582㎡6226.06평
물건비고
지목: 임야
면적: 20582㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1억 9,817만 7,600원
최저매각가격
1억 8,930만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,893만 200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청북도 충주시 엄정면 유봉리 2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 67,052㎡]
토지 면적
67052㎡20283.23평
전용 면적
37392㎡11311.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 37392㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록 1,2,3,4 농지취득자격증명 필요( 미제출시 보증금은 미반환), 목록 1,2,5,6 공부상 답,전,임야이나 현황은 일부 도로임, 목록 3,4 지적상 맹지임. 현황서에 의하면 목록2,6 지상에 분묘 각 수기가 소재함. 최저매각가격은 제시 외 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-12-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 “유봉마을회관” 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형의 완경사지로서, 전, 일부 도로로 이용중입니다. 기호(3,4) : 사다리의 완경사지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(5,6) : 부정형의 급경사지로서, 자연림, 일부 도로로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 본건 일부가 도로이며, 남동측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 기호(3,4) : 본건은 지적상 맹지입니다. 기호(5,6) : 본건 일부가 도로이며, 남서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 기호(5,6) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(1,2,5,6)은 공부상 답,전,임야 이나 현황은 일부 도로인 토지입니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.