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부산지방법원 부산서부지원·2026타경100125·물번 1·진행
부산광역시 사하구 신평동 135-13 2층201호
전유 35.91㎡10.86평 · 토지 21.8㎡6.59평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
7,800만원78,000,000원
감정가7,800만원
보증금 (10%)780만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2026.01.30개시결정 2026.02.02청구금액 65,747,834원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경100125
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.30
개시결정일자
2026.02.02
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
65,747,834원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 78,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 신평동 135-13 2층201호 | - | 전용 35.91㎡10.86평 대지권 21.8㎡6.59평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,800만원
최저매각가격
7,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
780만원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
부산광역시 사하구 신평동 135-13
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 장평로 318
상세주소
2층201호
토지 면적
21.8㎡6.59평
전용 면적
35.91㎡10.86평
물건비고
철근콘크리트구조 35.91㎡
07
특이사항
-서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2026.04.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 대항력포기서가 제출됨
-현칭 시티빌
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.26 기간22.07.26~24.07.25 확정22.07.06 | 보증금6,500만원 차임미상 배당26.01.30 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.07.26 기간미상 확정22.07.26 | 보증금6,500만원 차임미상 배당22.07.06 | ||
| 3 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입25.02.11 기간미상 확정미상 | 보증금6,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 경매신청채권자로 임차권자 OOOOOO(입주자 서민국)의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). OOO: 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 채무자의 대표이사 추묘임이 임차인의 누이이며 현재 동거하 는 것으로 조사됨. OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.02.20.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.06
- 배당요구일
- 2026.01.30
- 임대기간
- 22.07.26~24.07.25
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.26
- 배당요구일
- 2022.07.06
주거임차인
기준권리 · 2026-02-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평초등학교' 동측 인근에 위치하는 현칭 '시티빌'로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-03-29)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.