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인천지방법원·2025타경512010·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 2층204호
전유 54.69㎡16.54평 · 토지 9.92㎡3평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,970만원119,700,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)1,197만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.01청구금액 163,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512010
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
163,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 2층204호 | - | 전용 54.69㎡16.54평 대지권 9.92㎡3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
1억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,197만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 450-11
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로142번길 18
상세주소
해송파크뷰2차 2층204호
토지 면적
9.92㎡3평
전용 면적
54.69㎡16.54평
물건비고
철근콘크리트구조 54.69 ㎡
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특이사항
현황조사서상 호실출입문에 전기공급중단안내문 부착되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.30 기간21.08.30~23.08.29 확정21.07.27 | 보증금1억 6,300만원 차임미상 배당25.10.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 27. 임 OOOOOO (임차인: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.27
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 21.08.30~23.08.29
기준권리 · 2023-03-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형
의 건물 위주의 주거밀집지대임.
2) 교통상황
본 건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익
은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 하이섀시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 '업무시설(오피스텔)'임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 평지이며 1개 동(46개 호, 주차 39대, 용적률 643.58%) 건부지임.
7) 토지의 형상
토지 북동측으로 노폭 약8미터이 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임차보증금 금163,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.