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대전지방법원·2026타경65·물번 1·진행
대전광역시 서구 도마동 69-11
토지 362.8㎡109.75평 · 건물 697.88㎡211.11평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
17억 9,893만원1,798,934,560원
감정가17억 9,893만원
보증금 (10%)1억 7,989만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2026.01.27개시결정 2026.01.28청구금액 502,732,720원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경65
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.27
개시결정일자
2026.01.28
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
502,732,720원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,798,934,560원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 도마동 69-11 | 대 | 362.8㎡109.75평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 도마동 69-11 | - | 697.88㎡211.11평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 4,374만원
최저매각가격
17억 9,893만 4,560원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1억 7,989만 3,456원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
대전광역시 서구 도마동 69-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 362.8㎡] [건물 697.88㎡]
토지 면적
362.8㎡109.75평
전용 면적
362.8㎡109.75평
물건비고
지목: 대
면적: 362.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,231만 2,320원
최저매각가격
17억 9,893만 4,560원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1억 7,989만 3,456원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
대전광역시 서구 도마동 69-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 362.8㎡] [건물 697.88㎡]
토지 면적
362.8㎡109.75평
전용 면적
697.88㎡211.11평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(9가구),업무시설
1층 17.04㎡
2층 170.48㎡
3층 170.48㎡
4층 170.48㎡
5층 169.4㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2는 등기사항전부증명서상 '도마동 69-11, 69-15번지' 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2019년 11월 25일 합병되어 '도마동 69-11번지' 지상에 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 | 전입19.05.27 기간19.05.27~ 확정미상 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 501호 | 전입22.08.12 기간22.08.12~ 확정미상 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 201호 | 전입24.03.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 201호 | 전입25.04.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 기타임차인 | 202호 | 전입19.10.22 기간19.10.25~ 확정미상 | 보증금9,500만원 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 기타임차인 | 203호 | 전입21.11.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.06.29 기간21.06.29~ 확정21.06.29 | 보증금7,000만원 차임미상 배당21.06.14 | 미상 | |
| 8 | 기타임차인 | 302호 | 전입20.05.12 기간20.05.14~ 확정미상 | 보증금9,500만원 차임10만원 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 303호 | 전입17.09.07 기간17.09.07~ 확정17.08.21 | 보증금1억 1,000만원 차임17만원 배당17.09.07 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 202호 | 전입19.10.25 기간미상 확정미상 | 보증금9,500만원 차임미상 배당19.10.22 | 미상 | |
| 11 | 점포임차인 | 402호 | 전입19.12.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 402호 | 전입22.12.07 기간22.12.07~ 확정22.12.07 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당22.11.10 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 502호 | 전입17.08.11 기간17.08.11~ 확정17.08.11 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당17.08.11 | 미상 | |
| 비고 | (402호)OOO:주택임차권등기일은 2026.2.19.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 19.05.27~
기타임차인
- 임대기간
- 22.08.12~
기타임차인
기타임차인
기타임차인
- 임대기간
- 19.10.25~
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.29
- 배당요구일
- 2021.06.14
- 임대기간
- 21.06.29~
기타임차인
- 임대기간
- 20.05.14~
주거임차인
- 확정일자
- 2017.08.21
- 배당요구일
- 2017.09.07
- 임대기간
- 17.09.07~
주거임차인
- 배당요구일
- 2019.10.22
점포임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.07
- 배당요구일
- 2022.11.10
- 임대기간
- 22.12.07~
주거임차인
- 확정일자
- 2017.08.11
- 배당요구일
- 2017.08.11
- 임대기간
- 17.08.11~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '구도농원 네거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다가구주택 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 현황 '단독주택(다가구) 건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 세로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(도마ㆍ변동16 재정비촉진구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
다가구주택(9가구), 업무시설으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
5) 기타 참고사항
본건 기호(2) 건물은 등기사항전부증명서상 '도마동 69-11, 69-15번지' 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2019년 11월 25일 합병되어 '도마동 69-11번지' 지상에 소재함.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.