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인천지방법원·2025타경513451·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 17층1705호
전유 47.9㎡14.49평 · 토지 6.54㎡1.98평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,100만원161,000,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)1,610만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경513451
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 161,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 17층1705호 | - | 전용 47.9㎡14.49평 대지권 6.54㎡1.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
1억 6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,610만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 222-3
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 시장로 65
상세주소
에이치.비엘림캐슬 17층1705호
토지 면적
6.54㎡1.98평
전용 면적
47.9㎡14.49평
물건비고
철근콘크리트구조
47.9㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.02 기간21.11.02~24.05.08 확정21.09.13 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.12.25 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.13
- 배당요구일
- 2025.12.25
- 임대기간
- 21.11.02~24.05.08
기준권리 · 2022-11-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세 대주택 등의 공동주택 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제17층 제1705호로서, (사용승인일 : 2019.03.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 "공동주택(연립주택)"으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
본건 토지는 장방형의 토지로서 현재 "업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지" 로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 북서측으로 약 25m, 8m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상임.