대전지방법원 서산지원·2025타경51200·물번 1·진행

충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262

토지 556㎡ · 건물 99.29㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,384만원113,843,000원
감정가3억 3,190만원
보증금 (10%)1,138만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.22청구금액 249,935,737매각기일 2026.07.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경51200
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
249,935,737원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.25매각기일제111호 경매법정331,904,640원유찰
22026.04.22매각기일제111호 경매법정232,333,000원유찰
32026.05.27매각기일제111호 경매법정162,633,000원유찰
42026.07.08매각기일제111호 경매법정113,843,000원진행
52026.07.15매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262556㎡
2건물충청남도 태안군 소원면 의항리 979-26299.29㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 2,684만 8,000원
최저매각가격
1억 1,384만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,138만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 556㎡] [건물 99.29㎡]
토지 면적
556㎡
전용 면적
556㎡
물건비고
지목: 대 면적: 556㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9,963만 6,640원
최저매각가격
1억 1,384만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,138만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 556㎡] [건물 99.29㎡]
토지 면적
556㎡
전용 면적
99.29㎡
물건비고
철근콘크리트조및벽돌조 슬래브지붕 단층단독주택 지1층 97.04㎡ 1층 99.29㎡
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특이사항

- 일괄매각 - 제시외 건물 및 수목 포함 매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 태안군 소원면 의항리 소재 ""만리포 해수욕장"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 펜션, 캠핑장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 3~4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2015-04-30), 주거용지, 지구단위계획구역(2015-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2015-04-30)<관광진흥법> 중점경관관리구역(2016-03-10)임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 1층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
공부상 단독주택이나 펜션 등으로 사용했던 것으로 추정되며 기준시점 현재는 공실 상태임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외 건물(기호㉠~㉣) 및 제시외 수목(기호㉤)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 공부상 단독주택으로 되어 있으나 펜션 등으로 사용했던 것으로 추정되며 현재는 장기간 방치 상태인 것으로 탐문조사 되었음.
6) 임대관계
임대 미상임.
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