1 / 7
수원지방법원·2025타경52143·물번 1·진행
경기도 화성시 우정읍 화수리 291-7
토지 2966㎡
임야법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 40%
1억 5,437만원154,373,030원
감정가3억 8,720만원
보증금 (10%)1,543만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.15청구금액 306,166,793원매각기일 2026.06.05
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52143
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
306,166,793원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 승계인 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 315,047,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 220,532,900원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 154,373,030원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 우정읍 화수리 291-7 | 1677㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 우정읍 화수리 293 | 926㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 우정읍 화수리 981-1 | 363㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 2,639만 5,000원
최저매각가격
1억 5,437만 3,030원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,543만 7,303원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 화수리 981-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,966㎡]
토지 면적
2966㎡
전용 면적
1677㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1677㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 926만 8,000원
최저매각가격
1억 5,437만 3,030원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,543만 7,303원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 화수리 981-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,966㎡]
토지 면적
2966㎡
전용 면적
926㎡
물건비고
지목: 답
면적: 926㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
5,154만 6,000원
최저매각가격
1억 5,437만 3,030원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,543만 7,303원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 화수리 981-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,966㎡]
토지 면적
2966㎡
전용 면적
363㎡
물건비고
지목: 답
면적: 363㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 2, 3에 대하여 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1, 3 지상에 제시외건물이 소재, 지상의 건물을 위하여 법정지상권이 성립될 여지 있음
4. 최저매각가격은 목록 1, 3 지상의 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 화수리 소재 "화성화수초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 감안시 대중교통편의도는 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
연번1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 토지임야임.
연번2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중임.
연번3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
연번1 : 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
연번2 : 맹지임.
연번3 : 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
연번1-3 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
연번1,3 토지에 제시외건물이 소재함.(사진용지 참조)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 등은 미상임.
- 연번1,3 토지에 소유자 불명의 제시외건물이 소재하는 바, 이로 인하여 토지사용을 제한받을시의 단가를 감정평가명세표상 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람.