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수원지방법원·2025타경54801·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 3층301호
전유 51.75㎡ · 토지 35.94㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,600만원256,000,000원
감정가2억 5,600만원
보증금 (10%)2,560만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경54801
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 179,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 125,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 87,808,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 256,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 3층301호 | 전용 51.75㎡ 대지권 35.94㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,600만원
최저매각가격
2억 5,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,560만원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 25
상세주소
테라타워빌에이동
토지 면적
35.94㎡
전용 면적
51.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.75㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 김진주)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.05.28 기간미상 확정21.03.29 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2024.09.10 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.03.29
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,공공시설,공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서,
(사용승인일:2020.07.02.)
외벽:치장벽돌 및 외장석재붙임 마감,
창호:pvc새시창호.
4) 토지의 용도
집합건축물대장 상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,난방설비,승강기,주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지를 평탄조성한 부정형으로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 노폭 각 4~6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인 하시기 바람.