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수원지방법원·2023타경13274·물번 12·매각
경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 5층501호
전유 40.1㎡12.13평 · 토지 28.52㎡8.63평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
8,300만원83,006,000원
낙찰가감정가 대비 39%
9,411만원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)830만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2023.12.19개시결정 2023.12.20청구금액 1,413,379,725원매각기일 2026.05.18
물건
같은 사건 물건 (14)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경13274
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.19
개시결정일자
2023.12.20
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
1,413,379,725원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.30 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 118,580,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 83,006,000원 | 매각매각 94,111,111원 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.07.06 | 대금지급기한 | 경매17계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11 5층501호 | - | 전용 40.1㎡12.13평 대지권 28.52㎡8.63평 |
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물건기본정보
물건번호
12
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
8,300만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.18 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
830만 600원(10%)
배당요구종기
2024.03.05
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 우만동 111-11
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 권광로340번길 1-10
상세주소
5층501호
토지 면적
28.52㎡8.63평
전용 면적
40.1㎡12.13평
물건비고
철근콘크리트구조 40.102㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입20.02.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2020-02-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재‘우만2동 행정복지센터’남서측 인근에 위치하는 구분건물 14세대로, 주위는 다세대주택과 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호외 13개호로서,
외벽 : 외장석붙임 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형 생활주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임,
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 및 본건 평가전례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.