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의정부지방법원 고양지원·2024타경82847·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 125동 4층402호
전유 60.26㎡18.23평 · 토지 57.86㎡17.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
8,060만원80,605,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)806만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2024.10.14개시결정 2024.10.15청구금액 224,463,178원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경82847
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.14
개시결정일자
2024.10.15
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
224,463,178원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 115,150,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 80,605,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 125동 4층402호 | - | 전용 60.26㎡18.23평 대지권 57.86㎡17.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
8,060만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
806만 500원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-3
상세주소
한울하임
토지 면적
57.86㎡17.5평
전용 면적
60.26㎡18.23평
물건비고
철근콘크리트구조 60.26㎡
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특이사항
주택도시보증공사로부터 2026.01.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 보증공사 전부 | 전입22.02.03 기간22.01.28~24.01.27 확정22.01.04 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당24.12.19 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO는 임대차보증금 전액에 대하여 임차권자 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.04
- 배당요구일
- 2024.12.19
- 임대기간
- 22.01.28~24.01.27
기준권리 · 2024-05-31 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제402호로서
외벽: 드라이비트마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m 내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.