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부산지방법원·2025타경22033·물번 1·진행
부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 5층502호
전유 46.46㎡ · 토지 12.43㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 45만원100,450,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,004만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22033
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 100,450,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 5층502호 | 전용 46.46㎡ 대지권 12.43㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 45만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
1,004만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
부산광역시 동래구 낙민동 265
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 충렬대로255번길 12
상세주소
부일스톤캐슬
토지 면적
12.43㎡
전용 면적
46.46㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.46㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ""낙민초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부일스톤
캐슬 5층 502호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선 낙민역이 소재
하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 5층 502호로서,
(사용승인일 : 2017년 05월 26일)
외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로
이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축
성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산
광역시지정문화재보호조례>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.