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창원지방법원 진주지원·2024타경5447·물번 1·진행
경상남도 진주시 상봉동 821-16
토지 390㎡117.98평 · 건물 222.82㎡67.4평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 4,517만원545,176,000원
감정가11억 1,260만원
보증금 (10%)5,451만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.04청구금액 312,713,910원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5447
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.04
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
312,713,910원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,112,603,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 778,823,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 545,176,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 상봉동 821-16 | - | - | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 상봉동 821-16 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
11억 1,260만 3,700원
최저매각가격
5억 4,517만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,451만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경상남도 진주시 상봉동 821-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 390㎡] [건물 222.82㎡]
토지 면적
390㎡117.98평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물 [감정서상 ㄱ,ㄴ], 제시외구축물 [감정서상 a] 및 제시외수목 [감정서상 가] 매각포함
- 목록2.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 1,260만 3,700원
최저매각가격
5억 4,517만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,451만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경상남도 진주시 상봉동 821-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 390㎡] [건물 222.82㎡]
토지 면적
390㎡117.98평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물 [감정서상 ㄱ,ㄴ], 제시외구축물 [감정서상 a] 및 제시외수목 [감정서상 가] 매각포함
- 목록2.
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특이사항
- 일괄매각
- 제시외건물 [감정서상 ㄱ,ㄴ], 제시외구축물 [감정서상 a] 및 제시외수목 [감정서상 가] 매각포함
- 목록2. 주차장, 옥탑시설 등 포함평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 | 전입14.07.28 기간미상 확정14.07.28 | 보증금2,000만원 차임미상 배당24.10.21 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층 402호 | 전입22.12.09 기간미상 확정22.12.09 | 보증금5,500만원 차임미상 배당25.01.06 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 2층 206호 | 전입20.10.28 기간22.04.24~24.04.23 확정24.07.22 | 보증금3,500만원 차임10만원 배당25.07.04 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 305호 | 전입21.01.11 기간미상 확정24.11.04 | 보증금1,000만원 차임미상 배당24.11.04 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.06.03 기간미상 확정22.06.03 | 보증금3,000만원 차임미상 배당24.10.28 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 201호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임27만원 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 302호 | 전입19.09.19 기간미상 확정19.09.20 | 보증금5,000만원 차임미상 배당24.10.24 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 204호 | 전입17.10.16 기간미상 확정미상 | 보증금5,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간23.09.06~58.09.05 확정미상 | 보증금1,991만 2,512원 차임미상 배당24.11.12 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 4층 403호 | 전입23.10.05 기간미상 확정23.09.13 | 보증금7,000만원 차임미상 배당24.12.19 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 2층 204호 | 전입17.10.16 기간미상 확정17.10.17 | 보증금5,500만원 차임미상 배당24.11.11 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.04.17 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당22.06.03 | 미상 | |
| 13 | 임차권자 | 전부 | 전입24.11.12 기간23.09.06~58.09.05 확정미상 | 보증금1,991만 2,512원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:한국토지주택공사가 임차한 주택의 입주자임 OOO:배당요구종기일 이후 권리신고 및 배당요구신청서 제출함 OOO:한국토지주택공사가 임차한 주택의 입주자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2014.07.28
- 배당요구일
- 2024.10.21
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.09
- 배당요구일
- 2025.01.06
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.22
- 배당요구일
- 2025.07.04
- 임대기간
- 22.04.24~24.04.23
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.04
- 배당요구일
- 2024.11.04
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.03
- 배당요구일
- 2024.10.28
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2019.09.20
- 배당요구일
- 2024.10.24
주거임차인
임차권자
- 배당요구일
- 2024.11.12
- 임대기간
- 23.09.06~58.09.05
주거임차인
- 확정일자
- 2023.09.13
- 배당요구일
- 2024.12.19
주거임차인
- 확정일자
- 2017.10.17
- 배당요구일
- 2024.11.11
주거임차인
- 배당요구일
- 2022.06.03
임차권자
- 임대기간
- 23.09.06~58.09.05
기준권리 · 2017-08-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "봉원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지 내 대체로 자체지반 등고평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
6) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건으로서,
(사용승인일: 2011.03.07.)
외벽: 드라이비트 마감, 치장석재 붙임 등.
내벽: 벽지 붙임, 타일 붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.