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수원지방법원·2025타경57500·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 역북동 215-28 어썸빌 102동 1층102호
전유 63.56㎡19.23평 · 토지 125.63㎡38평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,023만원160,230,000원
감정가3억 2,700만원
보증금 (10%)1,602만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.25청구금액 34,343,014원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경57500
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
34,343,014원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 327,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 228,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 160,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 역북동 215-28 어썸빌 102동 1층102호 | - | 전용 63.56㎡19.23평 대지권 125.63㎡38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,700만원
최저매각가격
1억 6,023만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,602만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 역북동 215-28
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 성산로 128-3
상세주소
어썸빌 102동 1층102호
토지 면적
125.63㎡38평
전용 면적
63.56㎡19.23평
물건비고
철근콘크리트구조 63.56㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 지하철 에버라인선 ""명지대역"" 북측
근거리에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이
소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 에버라인선 ""명지대역"" 및 인근 버스정류장
까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 1층/지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
""공동주택(다세대주택)""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을
갖추었음.
6) 건물 구조
완경사 사다리형의 토지로서, 현황 3필 일단의 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
역북동 215-28, 역북동 215-18번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구,
성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25
대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)),
역북동 215-13번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구, 성장관리계획구역
(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역
(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역
<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/
용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)),
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.