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수원지방법원 안산지원·2025타경52735·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 풍도동 산60
토지 5950㎡1799.88평
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
2,478만원24,781,000원
감정가5,057만원
보증금 (10%)247만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 127,660,267원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52735
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
127,660,267원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 50,575,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 35,402,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 24,781,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 풍도동 산60 | 임야 | 5950㎡1799.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,057만 5,000원
최저매각가격
2,478만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
247만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 풍도동 산60
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5950㎡]
토지 면적
5950㎡1799.88평
전용 면적
5950㎡1799.88평
물건비고
지목: 임야
면적: 5950㎡
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특이사항
현황조사와 감정평가시 기준 육안으로 분묘를 발견하지 못하였으나, 발견하지 못한 분묘(평장묘 포함)가 있을 수 있으니 별도 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-12-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 풍도동 소재 ""대남초등학교 풍도분교"" 북서측 근거리에 위치
하며 주위는 자연림, 농경지, 주택 등이 혼재하는 해안산간지대임.
2) 교통상황
본건 북서측까지 차량의 접근이 가능하고 풍도선착장에서 차량으로 이동하며 대중교통
이용사정(여객선)은 인천항 및 대부도항에서 평일 1회 운행되고 있어 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 경사지이며 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 해안가(공유수면내)도로(노폭 6m내외 포장도로)가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 보전녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 임야내부는 숲이 우거져 접근이 어려운 상태이며 항공도면 및 육안
으로 확인할 수 있는 분묘는 없는 것으로 판단되나 본 감정인이 발견하지
못한 분묘(평장묘 포함)가 있을 수 있으니 참고바랍니다.