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수원지방법원 여주지원·2024타경39101·물번 1·진행
경기도 여주시 북내면 상교리 427
토지 6184㎡1870.66평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,322만원113,220,000원
감정가2억 3,106만원
보증금 (10%)1,132만원
담당계 경매2계 · 031-880-7446
접수일자 2024.08.28개시결정 2024.09.02청구금액 122,385,063원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경39101
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.28
개시결정일자
2024.09.02
담당계
경매2계 · 031-880-7446
청구금액
122,385,063원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 231,062,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 161,743,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 113,220,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 북내면 상교리 427 | 전 | 390㎡117.98평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 여주시 북내면 상교리 428 | 답 | 1728㎡522.72평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 여주시 북내면 상교리 산51 | 임야 | 4066㎡1229.97평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,638만원
최저매각가격
1억 1,322만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,132만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경기도 여주시 북내면 427
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,184㎡]
토지 면적
6184㎡1870.66평
전용 면적
390㎡117.98평
물건비고
지목: 전
면적: 390㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
9,676만 8,000원
최저매각가격
1억 1,322만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,132만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경기도 여주시 북내면 427
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,184㎡]
토지 면적
6184㎡1870.66평
전용 면적
1728㎡522.72평
물건비고
지목: 답
면적: 1728㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,791만 4,000원
최저매각가격
1억 1,322만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,132만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경기도 여주시 북내면 427
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,184㎡]
토지 면적
6184㎡1870.66평
전용 면적
4066㎡1229.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 4066㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1,2 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
- 목록2 지상 컨테이너 1개동, 비닐하우스용 철파이프 매각제외
- 목록 1,3 맹지이고 목록 2 소로와 접함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 북내면 상교리 소재 "고달사(사찰)" 남동측 인근에 위치하며 주변
은 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 및 거리
등을 감안하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1, 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 "묵전" 상태임.
기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1, 기호3 : 맹지임.
기호2 : 소로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1 :
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 역사문화환경보존지역,배출시설
설치제한지역, 자연보전권역.
기호2 :
생산관리지역, 소로1류(폭 10m-20m)(국지도88호설)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지
역 1000m), 가축사육제한구역(일부제한지역 1300m), 접도구역(국지도88호선), 역사문화
환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보존권역, 영농여건불리농지.
기호3 :
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 역사문화환경보존지역,배출시설
설치제한지역, 자연보전권역.
6) 기타 참고사항
후면 "사진" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.