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대구지방법원 김천지원·2025타경10854·물번 1·진행
경상북도 구미시 선산읍 완전리 326-1
토지 191㎡ · 건물 325㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 576만원205,761,000원
감정가2억 576만원
보증금 (10%)2,057만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.11청구금액 139,112,484원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10854
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
139,112,484원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 205,761,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 선산읍 완전리 326-1 | 191㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 선산읍 완전리 326-1 | 325㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,548만 7,000원
최저매각가격
2억 576만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,057만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상북도 구미시 선산읍 완전리 326-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 191㎡] [건물 325㎡]
토지 면적
191㎡
전용 면적
191㎡
물건비고
지목: 대
면적: 191㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,727만 4,000원
최저매각가격
2억 576만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,057만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상북도 구미시 선산읍 완전리 326-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 191㎡] [건물 325㎡]
토지 면적
191㎡
전용 면적
325㎡
물건비고
철근콘크리트조 스라브지붕 2층
소매점 및 주택
1층 소매점 및 주택 110.35㎡
(소매점 58.96㎡,주택 51.39㎡)
2층 주택 104.30㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입14.03.31 기간미상 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자겸소유자 이두임의 자녀임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 점유자 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 1994-04-15 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 선산읍 완전리 소재 '선산시장' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물으로서,
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창 호 : 새시창 구조입니다.
2) 토지의 용도
공부 상 1층 주택 및 소매점, 2층 주택입니다.
3) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.