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수원지방법원 안산지원·2025타경747·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-132호
전유 56.7㎡ · 토지 22.09㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 50만원500,500,000원
감정가7억 1,500만원
보증금 (10%)5,005만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 513,734,211원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경747
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
513,734,211원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 715,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 500,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-132호 | 전용 56.7㎡ 대지권 22.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
7억 1,500만원
최저매각가격
5억 50만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,005만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 221
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로264번길 12
상세주소
시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-132호
토지 면적
22.09㎡
전용 면적
56.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.7㎡
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특이사항
공실임(감정평가시 기준).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 208동 비-132호 | 전입24.08.05 기간2024.08.06.~2026.08.05. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임99만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.08.06.~2026.08.05.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는
근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 아파트등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 및
상업적 성숙도는 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 비-132호로서
(사용승인일 : 2019.06.28)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 알루미늄샷시 창호등 마감임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 각 방면으로 중로, 대로, 광로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로1류(폭35m
~40m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.