1 / 12
인천지방법원 부천지원·2025타경33878·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 작동 67-8 진영빌라 나동 2층2호
전유 31.54㎡9.54평 · 토지 29.19㎡8.83평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
5,047만원50,470,000원
감정가1억 345만원
보증금 (10%)504만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 79,156,973원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33878
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
79,156,973원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 72,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 50,470,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 작동 67-8 진영빌라 나동 2층2호 | - | 전용 31.54㎡9.54평 대지권 29.19㎡8.83평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
5,047만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
504만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 작동 67-8
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 까치로95번길 14-12
상세주소
진영빌라 나동 2층2호
토지 면적
29.19㎡8.83평
전용 면적
31.54㎡9.54평
물건비고
벽돌조
31.54㎡
07
특이사항
제시외 건물(창고) 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입20.09.26 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당20.10.06 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2020.10.06
기준권리 · 2008-10-01 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 ""부천시립꿈여울도서관"" 남동측 인근에 위치하며
, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층중 2층 2호로서,
외벽 : 연와조적 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
7) 토지의 형상
서측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>
항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
본건위 옥상에 별첨과 같이 제시외건물이 소재하여 평가함.
10) 임대관계
임대관계 미상임.